Имотът е правоъгълен, с приблизителна пропорция 3:1, с дълги страни в посока: север и юг. Заобикалящата зона е предимно смесена с преобладаващо жилищно застрояване – теренът е в близост до сграда за вероизповедание, здравен център, парк, площи за градско земеделие, обществени сгради. Възможно са по-високи обеми в съседство до терена. В посока парка (юг) имотът има свободен фронт.